הייתם מוכרים רכב מבלי לוודא כמה הוא שווה? סביר להניח שלא.
הייתם קונים רכב מבלי לבדוק אותו קודם במוסך? גם במקרה זה סביר להניח שלא.

אם כך, מדוע דווקא מאחת העסקאות הגדולות שאתם עושים במהלך חייכם, כן כן מהלך חייכם!! אתם מוותרים על בדיקות אלו, מדוע רוב העסקאות לרכישת נכסי מקרקעין, ובעיקר נכסים לשימוש מגורים (דירות ובתי מגורים) נעשות מבלי לבצע בדיקות מקיפות וחשובות אשר יכולות למנוע הפסדים כלכליים ומפחי נפש?

אנחנו כאן בכדי לאפשר לכם, להיות קצת יותר שקטים ורגועים כשתעשו את הצעד הגדול של קניית ומכירת נכס (דירת מגורים, מגרש, משרד ועוד).

משרד "זעירא אלעד – שמאות מקרקעין" הוקם ע"י זעירא אלעד, שמאי מקרקעין מוסמך ומתכנן ערים, חבר לשכת השמאים, עד מומחה מטעם בית המשפט, יוצא משרדי שמאות מובילים ובעלי מומחיות בתחומי שמאות רבים כגון: הערכת נכסים לבנקים מסחריים ולבנקים למשכנתאות, היטל השבחה, פיצויי הפקעה, שומות למנהל האזרחי באיו"ש עיריות, חברת עמידר ועוד.

משרדנו, מתמחה במתן שירותי יעוץ כלכלי ושמאות מקרקעין בירושלים וסביבתה, ובכלל זה באיו"ש, גוש עציון ובקעת הירדן, בקשת רחבה של נושאים בענף המקרקעין, תוך התבססות על ניסיון מקצועי בענף המקרקעין, ועל ידע שנרכש במסגרת תכנית הלימודים בשמאות מקרקעין בשילוב תואר (BA) בכלכלה ומנהל עסקים, באוניברסיטת אריאל, בשילוב תואר שני (M.A) בנדל"ן, במכללה האקדמית נתניה, ותואר שני (M.A) בתכנון עירוני ואזורי באוניברסיטה העברית בירושלים.

 

המשרד מעסיק שמאים (פרילאנסרים), המתמחים באזורים שונים בארץ ומקשר במקרה הצורך בין לקוחותינו לבעלי מקצוע שונים כדוגמת עו"ד, מתווכים, מהנדסים, חברות בדק בית, יועצי מס ועוד. המשרד מספק שירותי יעוץ כלכלי ושמאות מקרקעין הן למגזר העסקי והן למגזר הפרטי והמוסדי.

המשרד מעמיד לנגד עינו את צרכיו של הלקוח, ומאמין שאמינות ויחס אישי עומדים בשווה לידע ולמקצועיות.

כמו כן, אלעד מהווה שמאי מאגר ברשימת השמאים של השמאי הממשלתי במחוז איו"ש, אשר מספקים שירותי שמאות למנהל האזרחי באיו"ש.

 

אלה פרטי השכלתי וניסיוני המקצועי

  • מוסמך A בגאוגרפיה עם התמחות בתכנון עירוני ואזורי, האוניברסיטה העברית בירושלים.
  • מוסמך A בנדל"ן בהצטיינות, המכללה האקדמית נתניה.
  • בוגר A.B בכלכלה ומנהל עסקים, המרכז האוניברסיטאי אריאל.
  • בוגר לימודי שמאות מקרקעין, המרכז האוניברסיטאי אריאל.
  • רשום בפנקס שמאי המקרקעין בהתאם לחוק שמאי מקרקעין, התשס"א-2001, מס' רישיון 1962.
  • חבר לשכת שמאי המקרקעין.
  • יו"ר הנהלת המוסד ליישוב סכסוכים בלשכת שמאי המקרקעין.
  • רשום כעד מומחה מטעם בתי המשפט בירושלים.
  • משמש כשמאי מומחה וכשמאי מיעץ, לכב' השופטת בדימוס הגב' נחמה מוניץ בהליכי גישור ובוררויות.
  • בוגר קורס גישור המוכר ע"י ועדת גדות (לשעבר), קבוצת גבים.
  • בורר מוסמך, בוגר קורס בוררים, מרכז פישר להכשרת בוררים בישראל – בשיתוף עם המרכז למשפט מסחרי באוניברסיטת בר- אילן.
  • יועץ כלכלי לחברת "עדן- החברה לפיתוח כלכלי בירושלים בע"מ".
  • בעל רישיון תיווך במקרקעין מס' 3135824.
  • בעל משרד עצמאי ליעוץ כלכלי ושמאות מקרקעין המתמחה בקשת רחבה ומגוונת של נושאים ובניהם:
  • הערכת שווי נדל"ן למגורים, למסחר ולמשרדים, בתי מגורים, מבני תעשיה ומלאכה, מגרשים ריקים, קרקעות חקלאיות, נחלות חקלאיות ומשקי עזר.
  • שמאות למטרת אומדן שווי פיצויים במקרקעין בגין הפקעת מקרקעין לצורכי ציבור, ובגין ירידת ערך במקרקעין (ע"פ סעיף 197).
  • הערכות שווי לנכסים בדיירות מוגנת – דמי מפתח, שווי זכויות בעלות, שווי זכויות הדייר המוגן ואומדן דמי פינוי.
  • תחשיבי כדאיות כלכלית לפרויקטים ודוחות אפס.
  • יעוץ כלכלי לפרוייקטים בנדל"ן.
  • הפחתת היטלי השבחה ומס שבח, כולל בדיקת השומות המחייבות על ידי הרשות.
  • הערכה לרכישת רכוש משותף בבתים משותפים, כגון: גג, חצר ומקום חניה.
  • הערכת נכסים לצורך חלוקת ירושה ועיזבונות ולצורך פירוק שיתוף במקרקעין.