שמאות מקרקעין הינו מקצוע רחב היקף, אשר נוגע בכל אחד ואחת מאתנו במהלך חיי היום יום.
אנו במשרד "זעירא אלעד – שמאות מקרקעין", ממקדים את פעילותינו בשוק הפרטי, תוך התמחות בנושאים הבאים:
הערכת שווי שוק לפני קניה/ מכירה למבנים כגון: דירות מגורים, בתים צמודי קרקע, משרדים, מסחר, תעשייה ומלונאות, תחנות דלק, גני אירועים, בתי אבות וכיו"ב.
הערכת שווי שוק למגרשים ביעודים שונים.
אומדן דמי שכירות ודמי שימוש ראויים.
בדיקה נכס לפני קנייה עבור הרוכש כולל זיהוי הנכס ובדיקת מצב תכנוני.
שמאות למטרת אומדן שווי פיצויים במקרקעין בגין הפקעת מקרקעין לצורכי ציבור, ובגין ירידת ערך במקרקעין (ע"פ סעיף 197).
הערכות שווי לנכסים בדיירות מוגנת – דמי מפתח, שווי זכויות בעלות, שווי זכויות הדייר המוגן ואומדן דמי פינוי.
הפחתת היטלי השבחה ומס שבח, כולל בדיקת השומות המחייבות על ידי הרשות.
השגות לתשלומי מנהל מקרקעי ישראל – דמי הסכמה, דמי היתר, היוון וייעוץ בנושא תשלומים למנהל.
הערכה לרכישת רכוש משותף בבתים משותפים, כגון: גג, חצר ומקום חניה.
הערכת נכסים לצורך חלוקת ירושה ועיזבונות.
הערכת נכסים למטרת פירוק שיתוף במקרקעין.
טבלאות איזון – איחוד וחלוקה חדשה, כולל בדיקת טבלאות אלו עבור הלקוח.
הערכות שווי על פי התקינה החשבונאית – IFRS.
