שמאות מקרקעין הינו מקצוע רחב היקף, אשר נוגע בכל אחד ואחת מאתנו במהלך חיי היום יום.

אנו במשרד "זעירא אלעד – שמאות מקרקעין", ממקדים את פעילותינו בשוק הפרטי, תוך התמחות בנושאים הבאים:

• הערכת שווי שוק לפני קניה/ מכירה למבנים כגון:  דירות מגורים, בתים צמודי קרקע, משרדים, מסחר, תעשיה ומלונאות, תחנות דלק, גני אירועים, בתי אבות וכיו"ב.

• הערכת שווי שוק למגרשים ביעודים שונים.

• אומדן דמי שכירות ודמי שימוש ראויים.

• בדיקה נכס לפני קנייה עבור הרוכש כולל זיהוי הנכס ובדיקת מצב תכנוני.

• שמאות למטרת אומדן שווי פיצויים במקרקעין בגין הפקעת מקרקעין לצורכי ציבור, ובגין ירידת ערך במקרקעין (ע"פ סעיף 197).

• הערכות שווי לנכסים בדיירות מוגנת – דמי מפתח, שווי זכויות בעלות, שווי זכויות הדייר המוגן ואומדן דמי פינוי.

• הפחתת היטלי השבחה ומס שבח, כולל בדיקת השומות המחייבות על ידי הרשות.

• השגות לתשלומי מנהל מקרקעי ישראל – דמי הסכמה, דמי היתר, היוון וייעוץ בנושא תשלומים למנהל.

• הערכה לרכישת רכוש משותף בבתים משותפים, כגון: גג, חצר ומקום חניה.

• הערכת נכסים לצורך חלוקת ירושה ועיזבונות.

• הערכת נכסים למטרת פירוק שיתוף במקרקעין.

• טבלאות איזון – איחוד וחלוקה חדשה, כולל בדיקת טבלאות אלו עבור הלקוח.

• הערכות שווי על פי התקינה החשבונאית – IFRS.

• עריכת חוו"ד לנזקי רכוש ומבנה, כתוצאה מנזקי אש, מים ופריצות.

• עריכת חוו"ד לנזקים בחקלאות כתוצאה מנזקי טבע, נזקים משטחים סמוכים ועוד.