שמאות מקרקעין הינו מקצוע רחב היקף, אשר נוגע בכל אחד ואחת מאתנו במהלך חיי היום יום.

אנו במשרד "זעירא אלעד – שמאות מקרקעין", ממקדים את פעילותינו בשוק הפרטי, תוך התמחות בנושאים הבאים:

  • הערכת שווי שוק לפני קניה/ מכירה למבנים כגון: דירות מגורים, בתים צמודי קרקע, משרדים, מסחר, תעשייה ומלונאות, תחנות דלק, גני אירועים, בתי אבות וכיו"ב.
  • הערכת שווי שוק למגרשים ביעודים שונים.
  • אומדן דמי שכירות ודמי שימוש ראויים.
  • בדיקה נכס לפני קנייה עבור הרוכש כולל זיהוי הנכס ובדיקת מצב תכנוני.
  • שמאות למטרת אומדן שווי פיצויים במקרקעין בגין הפקעת מקרקעין לצורכי ציבור, ובגין ירידת ערך במקרקעין (ע"פ סעיף 197).
  • הערכות שווי לנכסים בדיירות מוגנת – דמי מפתח, שווי זכויות בעלות, שווי זכויות הדייר המוגן ואומדן דמי פינוי.
  • הפחתת היטלי השבחה ומס שבח, כולל בדיקת השומות המחייבות על ידי הרשות.
  • השגות לתשלומי מנהל מקרקעי ישראל – דמי הסכמה, דמי היתר, היוון וייעוץ בנושא תשלומים למנהל.
  • הערכה לרכישת רכוש משותף בבתים משותפים, כגון: גג, חצר ומקום חניה.
  • הערכת נכסים לצורך חלוקת ירושה ועיזבונות.
  • הערכת נכסים למטרת פירוק שיתוף במקרקעין.
  • טבלאות איזון – איחוד וחלוקה חדשה, כולל בדיקת טבלאות אלו עבור הלקוח.
  • הערכות שווי על פי התקינה החשבונאית – IFRS.
שמאי מקרקעין