על שירותי משרד זעירא אלעד נמנית כתיבת חוות דעת שמאי מקרקעין עבור מגוון צרכים ומטרות. אנו מחזיקים בניסיון עשיר ומומחיות רבה בכתיבת הדוחות, כמו גם שימוש כעדים מומחים בפני בית המשפט, וזאת עבור לקוחות פרטיים, עסקיים ומוסדיים. משרדנו דוגל במתן שירות אישי, ישיר וזמין ללקוחותיו, בדגש על יעילות, מהירות ומקצועיות גבוהה במתן חוות הדעת.

חוות דעת לערכאות משפטיות

תביעות או כתבי הגנה בתחומי הרכוש יש לגבות בחוות דעת שמאי מקרקעין, אשר תקבע את שווי הנכס נכון להיום. חוות הדעת מהווה מסמך בעל תוקף משפטי המסייע לבית המשפט לעמוד על האמת באשר לנכס, בין אם הדיון עוסק בהלוואות, פיצויים, בהפקעות או כל נושא אחר. בהתאם למקרה הנדון תכלול חוות הדעת שורה ארוכה של היבטים, לרבות ערכם של נכסים דומים בסביבה, הבעלות והזכויות בנכס, תיאור סביבתו ומצבו, מצב תכנוני, ניצול הזכויות, ואפשרויות לשימוש ולשינוי.

חוות דעת בהפקעת מקרקעין

על פי חוקי המדינה, בהינתן תנאים מסוימים יכולות הרשויות להפקיע עד ארבעים אחוזים משטחה של חלקה, מבלי לפצות את בעליה. יחד עם זאת, במקרים רבים אכן מגיעים לבעלים פיצויים כספיים או אחרים, אותם ניתן להשיג על ידי הגשת תביעה לפיצוי. את התביעה הזו יש ללוות בחוות דעת מטעם שמאי מקרקעין, המבוססת בין היתר על בחינה מפורטת של הנזקים וסוג הפיצויים המגיעים. חשוב לציין כי למרות אפשרות ההפקעה ללא פיצוי עד ארבעים אחוזים, חויבו בעבר הרשויות בפיצויים גם על הפקעות קטנות בהרבה. זאת, בהסתמך על חוות דעת שמאי מקרקעין שהראתה כי בניגוד לשומה של הרשויות קיימת פגיעה בכל השטח.

חוות דעת שמאי מקרקעין בירידת ערך

לעיתים קרובות נפגעים בעלי מקרקעין עקב אישורי תוכניות ברשויות המקומיות, שאינן בגדר הפקעה. גם במקרה זה ניתן להגיש תביעה לפיצויים בוועדות תכנון ובנייה מקומיות, המלוות בחוות דעת של שמאי מקרקעין. בין היתר, אפשר לדרוש פיצויים בשל ירידת ערך שמקורה בשינוי ייעוד של מגרש לכדי כביש או  שטח ציבורי, צמצום של זכויות הבנייה או הקמת מבנים שחוסמים את הנוף.

לתאום פגישה וקבלת יעוץ 077-2201289, יוסי בן יועזר 65, ירושלים

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *