מה משפיע על שווי הדירה?

אז מה משפיע על שווי הדירה שלנו? שוויו של נכס מקרקעין מכל סוג שהוא, כגון דירת מגורים, משרד, מבנה תעשייתי ועוד מושפע ממרכיבים רבים, לצורך מאמר זה נתייחס למה משפיע על שווי הדירה (דירת מגורים מכל סוג שהיא). כולנו מכירים את המושג "מיקום, מיקום, מיקום", ואכן למיקום הדירה חשיבות רבה בקביעת שווי הדירה, אולם מיקום אינו הדבר היחיד שמשפיע על השווי. אז מה משפיע על שווי הדירה? להלן מספר גורמים אשר יש ביכולתם להשפיע על

קרא עוד »

זיהוי של הנכס או למה אתה יושב בסלון שלי ?!

זיהוי של הנכס או למה אתה יושב בסלון שלי ?! אז למה צריך לבצע זיהוי של הנכס? תסכימו איתי שאין הרבה דברים יותר מתסכלים מאורחים לא רצויים, או כאלה שלא יודעים מתי הזמן לעזוב, אז מה לדעתכם הייתם מרגישים אם אחד המקרים הבאים היה קורה לכם: מקרה ראשון: ממש לאחרונה סיימתם לבנות את בית חלומותיכם, בית פרטי צמוד קרקע, זה עתה סיימתם יום עבודה מפרך, אתם מגיעים הביתה, נשענים בכיף על הספה בסלון ופתאום הדלת נפתחת

קרא עוד »

הערכת שווי נדל"ן

הערכת שווי נדל"ן על פי חוקי ישראל, מקרקעין הינם נכסים שאינם בגדר מיטלטלין, כלומר שהם מחוברים או נטועים בקרקע, וכמובן גם הקרקע עצמה. לבעלי נכסי המקרקעין יש זכות להחזיק בהם ולבצע עליהם עסקאות שונות, כגון מכירה, העברה ושכירות, כאשר עסקאות אלו מערבות לרוב סכומים נכבדים. מלבד זאת, בישראל ישנם לא מעט גורמים מעורבים ובעלי עניין בקרקעות, כגון רשות מקרקעי ישראל, הסוכנות היהודית, רשויות מקומיות, רשויות המס השונות ומשרדי ממשלה שונים. לכן, על מנת לבצע עסקת

קרא עוד »

הערכת שווי בית

הערכת שווי בית באתרי האינטרנט למיניהם מפורסמות הצעות לקניית בתים בסדרי גודל של מיליוני שקלים. ואולם, שיטוט באתרים אלו אינו מקנה לרוכשים המתעניינים מידע אמיתי לגבי ערכו הריאלי של הנכס בשוק, ולעיתים קרובות המחיר המבוקש גבוה בהרבה מהשווי האמיתי. מצד שני, גם בעלי בתים המעוניינים למוכרם מתקשים לא פעם להעריך את הנכס שבידיהם, ומבקשים עליו מחיר נמוך ובלתי משתלם. בדיוק למען מטרה זו מבצע משרד זעירא אלעד הערכת שווי בית, המקנה חוות דעת מפורטת וברורה

קרא עוד »

זעירא אלעד – שמאי מקרקעין

זעירא אלעד- שמאי מקרקעין מזה מספר שנים מספק משרדנו שירותי שמאות מקרקעין עבור לקוחות פרטיים ועסקיים הנזקקים להערכת שווי נכסיהם. השירות ניתן באופן אישי מטעם שמאים המתמחים באזורים ספציפיים בישראל, בדגש על זמינות מלאה ועל הרמה המקצועית הגבוהה ביותר. חשוב להבין כי הערכת שווי הנכס הינו צעד חיוני ומתבקש לפני ביצוע עסקת נדל"ן, וזאת בשל מספר סיבות מרכזיות. לבצע עסקה אחראית ומשתלמת בראש ובראשונה, תפקידו של שמאי מקרקעין הוא לספק חוות דעת הנוגעת לערכה הראלי

קרא עוד »

הערכת נכסים

הערכת נכסים משרד זעירא אלעד מתמחה בשירותי שמאות מקרקעין המתמקדים באזור מרכז הארץ, איו"ש ירושלים והסביבה. על שירותינו נמנית גם הערכת שווי נכסים ממגוון סוגים ולמטרות שונות, הניתנת מטעם שמאי מקרקעין מוסמכים בעלי התמחות ספציפית באזורים אלו. אנו משלבים בין ידע נרחב ומעמיק בתחומי שמאות המקרקעין, כלכלה ומנהל עסקים, ובעת הצורך משתפים פעולה עם בעלי מקצוע נדרשים כגון כלכלנים, מתווכים, עורכי דין, חברות בדק בית ועוד. כל זאת, בדגש על שירות אמין ויחס אישי, ושומות

קרא עוד »