תחומי פעילות המשרד
אנו במשרד "זעירא אלעד – שמאות מקרקעין ירושלים", ממקדים את פעילותינו בשוק הפרטי, תוך התמחות בנושאים הבאים:
- הערכת שווי שוק לנכסים לפני קניה/מכירה כגון: הערכת שווי דירות, בתים צמודי קרקע, הערכת שווי משרדים, מסחר, הערכת שווי נכסי תעשיה ומלונאות, תחנות דלק, גני אירועים, בתי אבות וכיו"ב.
- הערכת שווי שוק למגרשים ביעודים שונים.
- אומדן דמי שכירות ודמי שימוש ראויים.
- יעוץ כלכלי לפרויקטים בנדל"ן.
- בדיקה נכס לפני קנייה עבור הרוכש כולל זיהוי הנכס ובדיקת מצב תכנוני.
- שמאות למטרת אומדן שווי פיצויים במקרקעין בגין הפקעת מקרקעין לצורכי ציבור, ובגין ירידת ערך במקרקעין (ע"פ סעיף 197).
- הערכות שווי לנכסים בדיירות מוגנת – דמי מפתח, שווי זכויות בעלות, שווי זכויות הדייר המוגן ואומדן דמי פינוי.
- הפחתת היטלי השבחה ומס שבח, כולל בדיקת השומות המחייבות על ידי הרשות.
- השגות לתשלומי רשות מקרקעי ישראל – דמי הסכמה, דמי היתר, היוון וייעוץ בנושא תשלומים למנהל.
- הערכה לרכישת רכוש משותף בבתים משותפים, כגון: גג, חצר ומקום חניה.
- הערכת נכסים לצורך חלוקת ירושה ועיזבונות.
- הערכת נכסים למטרת פירוק שיתוף במקרקעין.
- טבלאות איזון – איחוד וחלוקה חדשה, כולל בדיקת טבלאות אלו עבור הלקוח.
- הערכות שווי על פי התקינה החשבונאית – IFRS
בין לקוחות המשרד נמנים: תאגידים עירוניים, חברות נדל"ן, חברה לייצור בטון, מגשרים, בוררים, לקוחות פרטיים, יזמים פרטיים, מתווכים, עורכי דין ועוד.
נשמח לעמוד לרשותכם בכל עת.
